以前的穷人一无所有-现在的穷人负债累累

图片[1]-从贷款买房看中美差异:超前享受还是风险豪赌?

以前的理财书籍经常会提到这样一个段子:
美国人在年轻的时候按揭了一套房子,等到自己退休之后,终于把贷款还完了,但是自己住了30年“属于自己”的房子。中国人在年轻时拼命攒钱,等到自己退休之后,刚好攒够了买房的钱,但是自己生命里最精华的阶段已经过去了。也就是说,美国人习惯贷款消费,超前享受人生;而中国人更喜欢存钱,先积累财富,然后再去消费。在我看来,“按揭贷款”绝对是世界上最伟大的发明之一,它能让我们提前过上幸福的生活。但是,它也是一把双刃剑,到底是福是祸,需要分地域、分时期来看待:① 西方发达国家的就业率和薪资水平比较高,社会保障也比较到位,老百姓敢花钱、敢超前消费。比如,我在东南亚旅行时经常能碰到一些欧美背包客,他们可能已经有孩子了,但是仍然敢把工资全部花光,甚至还敢透支消费。原因就是:他们没有后顾之忧。即使家里的老人全都卧床不起,还有好几个未成年的孩子,也不需要自己操心。因为老人和孩子全部都由国家养着,自己几乎不需要出一分钱,甚至还能额外获得很多补贴。所以,他们自然不需要攒钱,而是及时行乐、超前消费。但是我们就不一样了,即使卡上躺着100万元,我们仍然觉得危机重重,一场意外就能让我们“一夜回到解放前”。② 国人敢大肆加杠杆、按揭买房的时间也就是15年左右(2005-2020),因为这15年是房地产的爆发期。比如,一个月薪1万元的公司白领,就敢掏空六个钱包付首付、按揭一套价值300万元的房子。不是因为他对自己的职场生涯多有信心,而是他坚信:自己买的房子将来一定会升值,然后就能高价卖给后面的接盘侠。所以,欧美人贷款买房,跟中国人贷款买房,底层逻辑完全不一样。前者是一种理性的财务规划,而后者更像是一场豪赌。当然,负债的人之所以越来越多,跟无孔不入的商家营销和诱导广告也有关系。比如,无论你打车、点外卖、刷朋友圈、刷短视频……你总能看到各种各样的放贷广告。以前,资本的镰刀根本无法收割那些身无分文的穷人。但是今天不一样了,即使你口袋空空,只要你是个有劳动能力的成年人,他们就能把你未来的剩余价值提前压榨出来。

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